Maison d’hôtes à vendre au cœur du village de Rennes les Bains, petite station thermale du département de l’Aude, à une heure de Carcassonne, une heure trente de Toulouse et de Perpignan.
Notre maison d’hôtes est exploitée depuis presque 20 ans, elle dispose de cinq chambres d’hôtes (équipées d’une salle de bain avec douche et toilette privative) et d’un gîte classé 3* de 88m2 (deux chambres, capacité 4 personnes). La capacité totale d’accueil est de 15 personnes maximum, la table d’hôtes est actuellement proposée.
De construction ancienne, la maison garde son charme avec des carreaux ciments au rez-de-chaussée, un escalier bois et tommettes, paliers une chambre et l’appartement en tommettes.
Au niveau confort, la maison est équipée de portes et fenêtres double-vitrage PCV haute performance thermique et acoustique. Le chauffage central et eau chaude sanitaire en continue au fuel (chaudière neuve 2021). Isolation et toitures refaites, TV et frigo dans toutes les chambres d’hôtes.
Détail de la propriété
D’une superficie totale de 389 m2 la maison est disposée sur 4 niveaux et bénéficie d’un jardin en bord de rivière d’environ 320 m2.
- Rez-de-chaussée : Accueil, cuisine ouverte sur salle à manger, accès deuxième partie maison avec atelier, réserve, accès au jardin sur bord de rivière,
- 1er étage : un grand palier (m2) avec poêle à bois dessert deux chambres d’hôtes (17m2 et 20m2) l’espace personnel (salon, salle de bain/wc, chambre), accès à un petit balcon, une zone de rangement/placard à balai,
- 2ème étage : trois chambres d’hôtes ( 2 m2, 17m2, 16m2), zone de rangement/placard à balai, lingerie,
- 3ème étage : le gîte, appartement de 88 m2, cuisine ouverte sur salle à manger/salon, deux chambres, salle d’eau (douche) et wc.
Activité convenable de Pâques à Toussaint, avec l’accueil de groupe en période moins touristique. Maison d’hôtes vendue avec tout son équipement pour travailler dès votre reprise sans engager de frais supplémentaire.
Nous sommes propriétaire de la maison depuis 2011 et pour des raisons de santé, nous souhaitons passer le relais.
Ce bien immobilier touristique est en vente à Rennes les Bains dans le département de l’Aude, en région Occitanie.
DPE : en cours / GES : en cours
Prix de vente : 350.000 €
Contact
Laurence BENNETOT – Tél. : 04 68 69 59 68
Email : laurence@aucoeurderennes.com