À vendre pour cause de retraite, cette maison d’hôtes est située au pied du village prisé de Lédenon, dans le département du Gard, en région Occitanie.
Belle bastide rénovée dans le triangle d’or Nîmes – Uzès – Avignon
La maison d’hôtes bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entre Nîmes, Uzès et Avignon, aux portes de la Petite Camargue, dans une zone touristique très recherchée.
Une bastide moderne et confortable, idéale pour chambres d’hôtes
Entièrement rénovée en 2014, cette bastide de 210 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 500 m², exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
- 6 suites indépendantes, chacune avec dressing et salle d’eau, donnant sur une grande terrasse bioclimatique de 70 m² et sur la piscine
- Actuellement exploitée avec 3 chambres d’hôtes entièrement équipées (mobilier et matériel récents)
- Aménagement idéal pour grande famille ou activité touristique avec espaces privatifs
Prestations intérieures haut de gamme
- Maison entièrement meublée, literies neuves
- Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible
- Double vitrage, adoucisseur d’eau
- Salon indépendant (lecture, jeux, TV)
- Nombreux dressings, WC séparés, buanderie
Un extérieur pensé pour la détente et la réception
- Piscine 10 x 4,5 m avec volet roulant solaire de sécurité
- Cuisine d’été entièrement équipée
- Zone grill, plancha, terrasse pour 12 à 18 personnes sous pergola bioclimatique
- Chalet bien-être : sauna, spa, tapis de marche, équipements de remise en forme, table de massage
- Espace salon/bar en tonnelle bioclimatique
- Grande plage dallée avec parasols et transats
- 2 garages de 21 m², 1 abri-voiture, parking sécurisé
Pourquoi acheter des chambres d’hôtes à Lédenon ?
Lédenon bénéficie d’un emplacement stratégique dans le triangle d’or Nîmes – Uzès – Avignon, un secteur très prisé pour le tourisme patrimonial, culturel et naturel (Pont du Gard, Arènes de Nîmes, Palais des Papes, Camargue, etc.). La région attire une clientèle française et internationale, idéale pour une activité de chambres d’hôtes à succès.
Ce bien immobilier touristique est en vente à Lédenon dans le département du Gard en région Occitanie.
DPE : C / GES : C
Prix de vente : 685.000 €
Contact
Marc FARGUES – Tél. : nc
Email : 128fmarc@gmail.com