Suite à un projet de changement de vie, nous mettons en vente notre auberge maison d’hôtes située sur la commune de Mauvezin dans les Hautes Pyrénées, en région Occitanie.
La propriété se trouve à proximité des Thermes de Capvern les Bains, proche de toutes commodités (autoroute, commerces, école, collège, lycée à moins de 10mn), océan environ 1h20, Espagne 1h et stations de skis 45 mn. Elle est de tout de même entourée de verdure (palmiers, bambous..) et plusieurs partie du terrain sont boisées avec un cours d’eau qui délimite la propriété.
Nous avons transformé et rénové entièrement cet ancien hôtel en chambres d’hôtes avec des parties communes pour nos clients, et aménagé une grande partie de la bâtisse pour nos besoins personnels.
Aménagements :
Les 5 niveaux sont aménagés de cette façon (toute nos chambres ont une salle de douche avec toilette, et une penderie) :
- Rez-de-chaussée : Entrée avec coin accueil/bureau, toilette, grande pièce commune avec billards et coin salon avec bibliothèque et poêle à bois. Bar avec de grandes baies vitrées donnant sur la nature environnante (tireuse à bière, machine a café, frigo, lave verre…). Deux grandes suites, une nous servant actuellement de réserve et pour le stockage du linge, et l’autre exploitée actuellement en chambre d’hôte (capacité 2 personnes). Avec un accès par le bar grande terrasse en bois avec vue sur le jardin.
- R+1 : 3 chambres d’hôte , et 1 T2 classé 3* (capacité totale 10 personnes)
- R+2 : 4 chambres actuellement utilisés pour notre usage personnel, 1 chambre dh’ôte (capacité 5 personnes)
- R-1 : Coin buanderie, toilettes, cuisine professionnelle (chambre froide, armoire positive et négative, hotte, espace plonge..), grande salle avec four à pizzas au feu de bois, terrasse, et une grande pièce actuellement utilisée en suite parentale (dressing, coin salon et douche).
- R-2 : Appartement de « fonction » cuisine équipée ouverte sur coin salon/repas, 2 chambres, toilette, salle de bain, et un accès sur le jardin avec terrasse bois privative, piscine hors sol.
Autres informations :
- Chaudière à granulés
- Chiffre d’affaires annuel : 40.000 €
Ce bien immobilier touristique est en vente à Mauvezin dans le département des Hautes Pyrénées en région Occitanie.
DPE : B / GES : A
Prix de vente : 410.000 €
Contact
Karine VEINTIMILLA – Tél. : 06 50 54 16 40
Email : karine.maquin@free.fr