Maison d’hôtes de standing à vendre à Aigaliers près d’Uzès, dans le département du Gard, en région Occitanie.
Une demeure de caractère aux portes d’Uzès
À seulement 15 minutes d’Uzès, dans un environnement calme et authentique, cette très belle bâtisse en pierre est aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes de standing. Véritable maison de maître, elle séduit par son cachet, son histoire et ses volumes généreux.
Les parties les plus anciennes remontent au XIIᵉ siècle, offrant un cadre unique mêlant charme médiéval et confort contemporain.
Un lieu conçu pour l’accueil
La propriété comprend :
- 11 chambres et appartements, dont 3 appartements indépendants (avec kitchenette individuelle) et 3 chambres d’hôtes
- 9 salles de bain
- Un salon, une salle à manger, une grande cuisine familiale
- Une buanderie, des dépendances
- Un patio intérieur, trois terrasses privatives, un jardin et une piscine
Exploitée en maison d’hôtes depuis 2003, elle bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une réputation solide et d’un chiffre d’affaires d’environ 95.000 € par an (comptabilité certifiée). Un site web professionnel est inclus dans la vente.
Un emplacement privilégié au cœur d’une région touristique
Située à Aigaliers, dans l’arrière-pays gardois, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, tout en restant proche des grands sites touristiques de la région :
- Uzès, cité médiévale renommée pour son marché, son Duché et son ambiance provençale
- Avignon et Nîmes, entre 45 minutes et une heure, riches en patrimoine romain et en événements culturels
- Arles à une heure trente, au cœur de la Camargue et de la scène artistique
- Les Cévennes, paradis des randonneurs et des amoureux de nature
- Et la Méditerranée à un peu plus d’une heure
Le secteur attire une clientèle française et internationale, avec une fréquentation marquée par des visiteurs étrangers (environ 70 % de la clientèle actuelle).
Une activité pérenne et un fort potentiel
Avec ses 3 appartements indépendants et ses 3 chambres d’hôtes, la maison offre une exploitation maîtrisée, rentable et confortable. Idéal pour une reconversion professionnelle, un changement de vie, ou pour un investisseur souhaitant reprendre une activité en place, sans travaux ni aménagement à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Ce bien immobilier touristique est en vente entre particuliers, à AIGALIERS dans le département du Gard en région Occitanie.
DPE : E
Prix de vente : 1.290.000 €
Contact
GILLES NICOLET – Tél. : +33 6 15 14 27 81
Email : gillesnicolet21@gmail.com