Très beau domaine avec maison d’hôtes et Gîte à vendre dans la Meuse (Grand Est), sur un secteur touristique recherché entre Commercy et Saint-Mihiel en Meuse.
La propriété est située en plein cœur du joli village de Sampigny, elle est exploitée en chambres d’hôtes et gîte 3 étoiles depuis de nombreuses années. L’activité est reconnue et recensée sur le portail internet qui génère des revenus confortables. Cet havre de paix dispose d’un parc arboré très bien entretenu. Atmosphère paisible, propice au bien être.
Une maisons bourgeoise de 1905 située au calme et à proximité des écoles et commerces qui vous séduira par ses volumes et son potentiel.
- Belles prestations anciennes et rénovées dans le respect de la tradition.
- Terrain plat avec de nombreux espaces paysagers.
- Le cœur de la maison (environ 293 m2), authenticité et modernité pour un cadre de vie chaleureux et confortable.
L’indépendance des bâtisses permet une autonomie de chaque bien avec un potentiel important pour développer du locatif, profession libérale, événementiel.
Partie locative avec chambres d’hôtes
- Activité en 2009 avec des chambres d’hôtes aménagées dans la bâtisse indépendante attenante à la maison d’habitation.
- Actuellement : 1 chambre d’hôtes de 40 m2 avec sa salle de bain et toilette indépendante.1 sauna à infrarouge.
- 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et toilette indépendante.
- Une pièce de vie de 25 m2 pour nos hôtes.
- Rentabilité locative très intéressante.
- Secteur touristique : animations dans la région, spectacles, sentiers de randonnées, balades à vélo pêche.
- Vous apprécierez ce domaine avec son charme et sa tranquillité.
Partie habitation
Au rez-de-chaussée :
- Plusieurs entrées dont une donnant sur les jardins agrémentés.
- Cuisine indépendante neuve et moderne.
- Séjour très lumineux qui donne sur les jardins fleuris.
- Deux salons séparés par une cloison et sa cheminée contemporaine.
- Véranda récente qui donne sur les jardins.
- Salle de bain récente et moderne.
- Toilettes indépendantes.
- Assainissement tout à l’égout.
- Volets porte de garage portail (électriques).
- Toitures entièrement refaites par un couvreur.
- Cellier pour entreposer le vin.
- Garage et buanderie.
A l’étage :
- 4 belles chambres dont une chambre parentale.
- Salle de bain avec double baignoire balnéo.
- Placard d’origine.
- Toilettes indépendantes.
A l’extérieur :
- Une terrasse qui domine la piscine couverte chauffée de 10x5m.
- Avec un abri de 14×8 d’une hauteur de 2m 50 sécurisé qui s’ouvre entièrement sur la terrasse.
- Sur le même niveau, une autre terrasse indépendante abritée.
- Cuisine d’été dans un local fermé, entièrement équipée et des toilettes indépendantes.
- Verger sur le terrain.
- Local à bois et vélos.
Partie locative au niveau de l’étang
L’étang poissonneux est attenant à la propriété. Cette partie représente 61 ares abritant un chalet et un gîte classé 3 étoiles. Location équipés de salle de bain et toilettes, bon rendement locatif et référencé.
- tout à l’égout,
- électricité,
- eau,
- entrée indépendante pour cette partie.
Le domaine représente 1 hectare avec les maisons, l’étang ainsi que la piscine chauffée et couverte.
Ce bien immobilier se trouve à Sampigny dans le département de la Meuse en région Grand Est.
DPE : E / GES : D
Prix de vente : 629.000 €
Contact
Thierry VERGER – Tél. : 06 31 08 91 97
Email : helene.thierry55@free.fr