A vendre Domaine avec chambres d’hôtes et spa privatif à Écueil dans la Marne. Ce domaine de charme se trouve au cœur du vignoble champenois, entre Reims et Épernay, sur la route touristique du champagne.
Nous mettons en vente cette propriété pour cause de départ en retraite.
Ce bien immobilier se compose d’une ancienne maison de vignerons de 450 m² entièrement rénovée en 2018. Il offre un cadre de vie idéal pour une reconversion professionnelle ou un projet de fin de carrière dans l’hébergement touristique.
Partie privée
La partie privée de la résidence principale dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour et d’une salle à manger de 53 m², d’une cuisine aménagée, d’un WC et d’une véranda. À l’étage, on trouve quatre chambres spacieuses (de 16 à 27 m²) et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol abrite une cave d’environ 250 m².
Cette partie privée bénéficie d’un accès totalement indépendant de l’espace dédié à la clientèle.
Chambres d’hôtes & SPA
La partie chambres d’hôtes comprend trois chambres climatisées et très spacieuses (32, 36 et 49 m²), chacune équipée d’une salle de douche et de WC séparés.
L’espace SPA se compose de deux salles de bien-être d’environ 45 m² chacune. Elles sont équipées de jacuzzis, hammams, saunas infrarouge (matériel professionnel), télévisions, vestiaires, douches et WC. L’une des deux salles est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le mobilier des chambres d’hôtes, des espaces spa et de la salle de restauration est inclus dans le prix de vente. L’ensemble est en excellent état et prêt à l’exploitation.
En complément, le rez-de-chaussée comprend une laverie ainsi qu’une salle de petits-déjeuners climatisée de 55 m² avec cuisine et bar. Une terrasse privative, sans vis-à-vis, se situe dans la cour intérieure.
Côté stationnement et dépendances : quatre garages fermés avec porte motorisée, un grand chartil fermé pouvant accueillir un camping-car.
Surface totale du terrain : 825 m²
Chiffre d’affaires annuel : 145.735 €
Ce bien immobilier touristique se trouve à Ecueil dans le département de la Marne en région Grand Est.
DPE : D / GES : C
Prix de vente : 820.000 €
Contact
Catherine DARCHIS – Tél. : 06 80 04 17 30
Email : catherine.darchis@gmail.com