Superbe moulin à vendre avec chambres d’hôtes et gîte en bordure de rivière à Privas en Ardèche. La bâtisse est composée de 20 pièces réparties sur 430 m2 habitables.
Situé dans un écrin de verdure, au bord de la rivière Le Charalon, cet ancien moulin se trouve à 5 minutes à pied du centre ville de Privas avec tous les services (écoles, hôpital, marchés, cinéma, théâtre, nombreux commerces). La gare SNCF se trouve à 10 minutes à pied.
La maison d’hôtes comprend un salon de 40 m², une salle à manger, une cuisine avec terrasse couverte donnant sur le jardin et la rivière ; 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 1 grand vestibule.
A l’étage un belle salle lambrissée de 80 m² est actuellement utilisée en bibliothèque et à côté un grand bureau.
Au sous-sol, l’ancienne salle d’ouvraison entièrement voûtée, de 180 m² et éclairée par de grandes baies, reste à aménager.
Partie commerciale :
- 3 chambres d’hôtes avec chacune une salle d’eau, un wc et une entrée indépendante,
- petite maison attenante de 80 m2 (restaurée), avec 2 chambres, salon -séjour, salle d’eau et wc.
Chauffage et eau chaude par 2 pompes à chaleur. Dépendances : grand grenier aménageable, cave et garage.
Tous les sols sont carrelés, les murs isolés, les fenêtres sont à double vitrage. Toutes les toitures ont été refaites il y a 15 ans.
Le jardin en terrasses fait 2600 m² avec des arbres fruitiers et de nombreux arbustes à fleurs.
Deux sources captées et le canal du moulinage permettent un arrosage toute l’année. Il existe aussi le droit des eaux.
La maison peut accueillir jusqu’à 25 personnes, elle est idéale pour organiser des stages ou d’autres manifestations et bien sûr accueillir les hôtes toute l’année.
Nous proposons aux éventuels acheteurs, l’hébergement sur place (tarif nuitée : 76 € pour 2 personnes).
Ce bien immobilier se trouve sur la commune de « Privas » dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : En cours / GES : En cours
Prix de vente : 679.000 €
Contact
Marie-Christine et Michel MAUGER – Tél. : 04 75 64 55 54
Email : mcm@cornevis.com