Maison d’hôtes avec gîte à vendre en Drôme Provençale. Ce joli Mas situé dans un cadre bucolique est un havre de paix avec ses 7300 m2 de jardin arboré non clos, sa piscine, sa petite rivière et ses arbres centenaires.
Maison d’hôtes vendue
La bâtisse de 1844 exposition sud en forme de U avec sa cour intérieure se compose d’une partie habitable 270 m2 + un gîte de 100 m2. Ainsi que des dépendances d’une surface de 330 m2.
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée 10 m2 + petite cave.
- Gîte 100 m2 : cuisine 18 m2, salon/salle à manger 30 m2, dressing, 1 salle d’eau + WC, 2 chambres 21 et 22 m2 dont une suite parentale avec salle d’eau + WC. Accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Espace d’été 51 m2 : cuisine/coin repas 28 m2, salon 23 m2. Il peut communiquer avec le gîte. Possibilité d’agrandissement 30 m2.
1er étage
- Logement 184 m2 : cuisine ouverte sur espace repas 36 m2 avec cellier. Salon en pierres apparentes de 56m2 avec insert et hauteur cathédrale 6m + mezzanine 14 m2. 3 chambres 16 à 17 m2. 1 salle d’eau 7 m2. 1 wc indépendant.
- Espace de 57 m2 : 1 chambre semi-aveugle + 1 salle de jeu + grenier aménageable 40 m2.
2e étage mansardé 87m2
- Pièce 40 m2.
- 2 chambres 13 et 15 m2.
- 1 salle d’eau 11 m2.
- 1 WC indépendant.
Dépendances
Dépendances à rénover selon besoin : 1 de 50 m² + 1 de 55 m² se trouvant sous l’espace de 57 m2 du 1er étage + 1 de 30 m² avec four à pain + 1 de 17 m2.
Autres éléments
- Garage fermé 80 m2 avec hauteur 7m.
- Chauffage électrique – ballon thermodynamique.
- Double vitrage.
- Toiture 2015.
- Monte-charge.
- Piscine 8×4.
- Puits.
Énorme potentiel, rare à la vente !
Idéale pour une maison familiale ou pour une activité professionnelle : accueil touristique (chambres d’hôtes, gîte), événement artistique, activité bien-être.
Ce bien immobilier se trouve sur la commune de « Marsanne » dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : D / GES : B