Maison d’hôtes à vendre à Saint-Martin-d’Arrossa au Pays basque, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine).
Maison d’habitation de 260m² incluant un gîte / chambres d’hôtes de 5 ou 6 chambres ainsi que deux appartements.
Il s’agit d’une maison mitoyenne par un côté sans copropriété.
Nous vendons la totalité de notre côté, soit surface total au sol 280m² dont 260m² loi Carrez répartis en 3 niveaux.
Il y a 300m² de terrain, maison et garage inclus, dont 80m² de terrasse devant et dans les 40m² derrière + 360m² de terrain à 180m de la maison.
La maison inclus :
- 1 appartement T2 d’environ 50m² au rez-de-chaussée avec accès extérieur et jardinet indépendant. Orienté au Sud et Ouest
- Poêle a granulés 8kw + prise pour radiateur électrique
- Prévoir travaux de rénovation
- 1 loft d’environ 40m² (hors sous pente), au 2eme étage, accès par l’intérieur de la maison
- 2 radiateurs électriques a inertie
- Meubles dressing et bibliothèque fixes
- 6 chambres supplémentaires
Au rez-de-chaussée (en plus de l’appartement) :
- Salon / salle a manger / cuisine 40m².
- Terrasse en jardin à l’entrée de la maison.
- Terrasse bétonnée avec BBQ sur le côté Ouest.
Au 1er étage les 6 chambres indépendantes :
- Dont 4 avec salle d’eau privative
- 1 point d’eau (lavabo) dans une des deux chambres restantes
- 1 salle d’eau dans le couloir pour les 2 chambres avec WC séparés
- Espace rangement et 2 cumulus 200l acheté en 2019
- Radiateurs dans toutes les chambres + poêle à granulés 10kw dans le couloir/salon les desservant
L’activité chambre d’hôtes est en cours, les annonces sont maintenues mais nous bloquons le calendrier à partir de Novembre pour la vente.
Un transfert de la communication au nouveau propriétaire est possible, vous trouverez la maison sur Google, Airbnb, Booking, etc.
Sur le terrain non attenant à la maison, abris de jardin de 9m² environ et arrivée d’eau avec compteur privé.
Travaux réalisés au cours des 6 dernières années :
Avec factures d’artisans :
- Les portes et fenêtres double vitrage
- 80% de l’électricité
- Réfection entière de la toiture avec changement des tuiles et isolation de 30cm en ouate de cellulose
- Pose de 3 grands velux avec volets roulant électrique
- L’arrivée de gaz pour 2 cuisines avec bouteilles a l’extérieur
Par nous même :
- 80% de la plomberie
- L’isolation entre les pièces intérieures et les étages
- Cabanon sur le terrain
- Travaux de finition à prévoir
Électricité : Tableau de disjoncteur indépendant par étage.
Eau : Vannes d’arrivée d’eau pour chaque étage et vannes spécifiques pour chaque chambre. Robinet d’eau pour la terrasse et le jardinet privatif Évier extérieur sur la terrasse bétonnée.
Garage de 20m² environ avec buanderie.
Arrivée d’eau, évacuation et tableau de disjoncteur indépendant.
DPE : en cours / GES : en cours
Prix de vente : 490.000 €
Contact
Alex BOUVET
Tél. : 06 19 44 52 32
Email : alexbouvet04@gmail.com
Plan
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