Maison d’hôtes à vendre à La Réole, petite cité millénaire labellisée Ville d’Art et d’Histoire en Gironde, à seulement 35 minutes de Bordeaux par le TER.
Cette superbe maison de maître de 398 m² a été entièrement rénovée. Elle se trouve en bordure de Garonne, sur un terrain de 389 m² à l’abri des regards et entièrement clos.
Rez-de-chaussée
- partie réception composée d’une salle à manger / salon,
- cuisine attenante, toute équipée,
- grande buanderie,
- office,
- bureau.
Le premier étage (3 chambres d’hôtes)
- chambre double de 30 m² avec salle d’eau et toilette privatifs,
- chambre triple de 30 m² avec salle d’eau et toilette privatifs,
- suite familiale de 60 m² composée de 2 chambres non communicantes qui partagent une salle de bains avec toilettes séparés.
Deuxième étage
- partie privative de 120 m² comprend un loft avec cuisine aménagée,
- une salle d’eau,
- grande pièce annexe.
Autres équipements
- jacuzzi aménagé dans une dépendance qui donne sur le jardin,
- chai de 95 m² au sol sur deux niveaux disponible pour de futurs projets,
- belles prestations (alarme, adoucisseur d’eau) et charme de l’ancien conservé.
La maison d’hôtes est accessible à pied de la gare de La Réole (5 minutes) et de nombreux restaurants (300 m).
Elle est idéalement située dans l’Entre-deux-Mers, sur le tracé du Canal des Deux-Mers à vélo. Le Tour de Gironde à vélo et le chemin de Saint-Jacques de Compostelle drainent une clientèle essentiellement composée de cyclotouristes et de pèlerins.
La maison est très bien référencée et plusieurs fois labellisée (vignobles et découvertes, accueil vélo, guide du routard, etc.).
Le chiffre d’affaires est confortable et évolutif par le développement d’une activité de table d’hôtes, de thématiques autour du vin et de l’oenotourisme.
Ce bien immobilier se trouve à La Réole, ville d’art et d’histoire dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
DPE : D / GES : C
Prix de vente : 495.000 €
Contact
Lucie MULLER
Tél. : 06 85 72 98 29
Email : laparenthese.lareole@gmail.com