Maison d’hôtes à vendre à Montréal, dans l’Aude (Occitanie). Notre maison se trouve au coeur d’un joli village touristique ou passe le chemin de Compostelle, proche du canal du Midi, sur la route des vins de la Malepère et près de Carcassonne. Aéroport et autoroute à 14 et 6 km.
Village tous commerces, avec restaurants et services, école à proximité immédiate à pied.
Il s’agit d’une demeure de 320 m2 avec 5 chambres dont 4 chambres d’hôtes en activité, piscine, vue panoramique, grandes terrasses, sous sol, cave et parking privé. Il n’y a aucun travaux à prévoir, la maison a été entièrement réhabilitée en 2019.
Un cachet unique pour ce bien d’exception comprenant en rez-de-chaussée :
- Entrée majestueuse avec ses voutes, cimaise d’époque en marbre
- Grande salle de 32 m2
- Buanderie
- Salle d’eau, toilettes
- Chambre avec sa salle d’eau et toilettes privées
- Séjour avec cheminée de 70 m2
- Cuisine et sa véranda de 30 m2
Au premier étage, 2 chambres et au second deux autres chambres avec une jolie vue sur les Pyrénées, de 21 à 32 m2 chacune avec leurs sanitaires.
Belles prestations : menuiseries, grande hauteur sous plafond, double vitrage oscillobattant avec volets électriques au rez-de-chaussée, climatisation dans véranda, chauffage central au gaz, chaudière à condensation.
Eléments d’époque préservés : parquet à chevrons, moulures, carreaux de ciment, tomettes, cheminées.
Autres éléments
- Grande terrasse de 400 m2
- Courette
- Piscine avec rideau électrique 7 x 4.70 avec vue sur la montagne noire
- Parking privé sécurisé de 100 m2
- Garage en sous-sol de 150 m2
- Cave a vin de 20 m2
- Puits
- Tout à l’égout
Propriété située en région touristique qui offre une grande gamme de sites incontournables à proximité.
Une excellente opportunité pour l’exploitation immédiate.Vous pouvez de suite poser vos valises pour poursuivre cette activité qui est à reprendre « clé en main ».
La maison est vendue meublée pour les chambres d’hôtes (bien entendu pas la partie privée), avec les fournitures pour permettre une prise d’activité sans interruption.
Ce bien immobilier touristique est en vente à Montréal dans le département de l’Aude, en région Occitanie.
DPE : D / GES : D
Prix de vente : 520.000 €
Contact
Florence Istas – Tél. : 06 86 95 65 75
Email : labelleviedeflo@orange.fr