Maison d’hôtes à vendre dans une petite ville touristique du sud de la France, en région Occitanie. Pézenas, ville d’art et d’histoire du département de l’Hérault, bénéficie d’un fort attrait touristique.
Idéalement située en plein cœur du centre historique de Pézenas, perle du Languedoc, cette maison de maître rénovée allie le confort moderne et le charme d’une bâtisse ancienne. Elle offre 8 chambres, 6 salles de bain, un jardin, un parking, une piscine chauffée et un abri de jardin. La surface habitable est de 263 m2 (terrain de 200 m2).
Partie Chambres d’Hôtes :
La maison d’hôtes dispose d’une entrée indépendante, d’un espace de petit déjeuner avec cuisine et d’un ascenseur menant aux chambres.
- Premier étage : chambre PMR avec salle d’eau privative (25 m²).
- Deuxième étage : 2 chambres d’hôtes spacieuses (30m²) avec salles de bains privatives, dont une avec baignoire balnéo.
Les chambres allient confort moderne et décoration d’époque. Elles sont toutes équipée de climatisation réversible. Les hôtes peuvent profiter de la terrasse ombragée et de la piscine chauffée avec un espace détente et une douche extérieure.
Partie Habitation Privée :
La partie habitation se déploie sur trois niveaux.
- Abris de jardin de 12m² proche de la piscine.
- Rez-de-jardin : salon lumineux avec sol en carreaux de ciment, WC, entrée spacieuse, buanderie et cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à une seconde terrasse. La cave de 15 m², bien ventilée avec VMC, offre un espace de stockage supplémentaire.
- Premier étage : suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC, et deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée.
- Deuxième étage : deux chambres aménagées en bureau et une salle de bain. WC. Cet espace peut être réaménagé pour communiquer avec la partie chambres d’hôtes.
Points Forts :
- Les espaces privés et chambres d’hôtes sont entièrement distincts.
- Piscine chauffée, cœur de la ville & cadre tranquille.
- Réputation solide sur Google, Booking, Lonely Planet, et label Tourisme et Handicap.
- Site Internet et Réseaux Sociaux performants.
- Ascenseur PMR, DPE et GES classés C.
Ce bien immobilier touristique est en vente à Pézenas dans le département de l’Hérault en région Occitanie.
DPE : C / GES : C
Prix de vente : 1.195.000 €
Contact
Laure PRECIGOUT – Tél. : 06 71 83 46 81
Email : laure.precigout@gmail.com