Maison d’hôtes à vendre à Sigalens, en Nouvelle-Aquitaine. La propriété comprend deux bâtisses du 18ᵉ et 19ᵉ siècle entièrement restaurées, sur un terrain de 1,4 ha de prairies bordées de chênes, au calme de la campagne du sud-Gironde, à seulement 5 mn de l’autoroute et 40 mn de Bordeaux.
Située à la croisée de l’Entre-deux-Mers et du Bazadais, la maison d’hôtes bénéficie d’un environnement propice au tourisme vert, culturel et œnologique. À proximité, les visiteurs peuvent découvrir les bastides typiques de la région, les marchés de producteurs locaux, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. La cité médiévale de Bazas, avec sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve à 20 minutes. Le vignoble de Sauternes, les domaines viticoles de l’Entre-deux-Mers et les routes des vins de Bordeaux sont facilement accessibles. Les amateurs de nature apprécient la proximité du Ciron, du lac de La Prade ou encore du parc naturel régional des Landes de Gascogne. Cet emplacement privilégié offre ainsi un large éventail d’activités pour les vacanciers, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité d’accueil tout au long de l’année.
La bâtisse principale (230 m²)
- Une vaste entrée par le patio avec sa façade historique de type Bazadais
- Un vaste séjour de 43 m² pour recevoir famille et amis dans un confort et une ambiance alliant pierre et colombage
- Un salon avec insert bois
- Une cuisine de 36 m² avec sa cheminée ouverte, permettant de longs repas ou soirées au coin du feu
- Une buanderie de 23 m² attenante à la cuisine
- 5 chambres, dont 3 suites
La seconde bâtisse (75 m² – Gîte)
- Un séjour avec insert bois
- Une cuisine
- Une salle d’eau
- À l’étage : 2 chambres
Ce gîte permet d’accueillir famille, amis ou vacanciers, avec la possibilité de le louer à l’année ou en saison.
Équipements et confort
- Piscine (9,50 x 4,60) en bordure de la terrasse et du préau
- Assainissement individuel de 2021, conforme pour les 2 maisons
- Pompe à chaleur air/eau neuve pour le chauffage de la maison principale
Activité touristique
Actuellement exploitée avec 3 chambres d’hôtes et un gîte, la propriété génère un chiffre d’affaires de 41.000 €.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Sigalens dans le département de la Gironde en région Nouvelle Aquitaine.
DPE : C / GES : B
Prix de vente : 560.000 €
Contact
Alain Barrère – Tél. : 07 69 81 00 25
Email : alain.barrere@lesgravets.com