Maison d’hôtes à vendre à Saumur en Maine-et-Loire (région Pays de la Loire). Cette propriété offre la possibilité de générer entre 2.200 et 2.400 € de revenus mensuels depuis son domicile, dans un cadre bucolique propice à l’accueil et au partage avec les hôtes.
Une situation exceptionnelle
La maison d’hôtes est située sur une île accessible en voiture, face au château de Saumur, à proximité de tous les sites touristiques. Elle se trouve à 5 minutes du centre-ville, des restaurants, du marché, du supermarché et à 800 m de la gare.
À la fois à la campagne et à la ville, cette demeure de charme est un ancien relais poste datant de 1830, en pierres de tuffeau, construite sur une levée Napoléon bordée d’arbres bicentenaires, au cœur d’une propriété de 38090 m² avec un bras de Loire.
Une demeure de caractère rénovée
Entièrement rénovée, la maison dispose de 33 ouvertures en double vitrage et d’une pompe à chaleur installée en 2017, assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Elle offre une surface de près de 350 m² au sol et plus de 300 m² habitables.
Les dépendances totalisent 183 m² :
- Grange aménagée avec four à pain,
- Chalet pour vélos,
- Box à chevaux,
- Piscine chauffée (4 m x 9 m) et spa.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée
- Entrée, grande salle à manger avec cheminée,
- Salon cathédrale avec grande cheminée,
- Petite salle à manger, cuisine aménagée avec piano de cuisson,
- Arrière-cuisine, chaufferie,
- Chambre avec dressing, salle de bain, wc indépendant et kitchenette.
Étage
- Salon/bureau,
- 4 chambres et 3 salles d’eau/wc accessibles par deux escaliers.
Annexes
- 2 chambres avec salles d’eau/wc (20 m² chacune),
- 1 chambre familiale en duplex avec salle d’eau/wc (36 m²).
Les 4 chambres d’hôtes en activité sont décorées et meublées avec des literies de qualité, toutes avec accès indépendant à la maison.
Activité et rentabilité
- Référencement et avis excellents : 4,9/5 sur Google et 9,4/10 sur Booking.
- Clientèle touristique fidèle.
- Activité saisonnière (80 % du chiffre d’affaires réalisé de mai à fin septembre).
- Chiffre d’affaires annuel : 32 000 €.
Le site Internet, relié à un Channel Manager, offre une bonne visibilité et intègre un système de réservation et de paiement en ligne.
Les tarifs et le calendrier 2026 sont déjà ouverts aux réservations.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Saumur dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
DPE : D / GES : B
Prix de vente : 750.000 €
Contact
Valérie ROY – Tél. : 06 74 98 88 25
Email : iledusaule@outlook.fr