Maison d’hôtes à vendre dans le triangle d’or de la jolie ville de Saumur, en Maine-et-Loire.
Cette propriété bénéficie d’un bel emplacement au cœur du quartier historique de Saumur, au calme dans une rue proche des commerces, collèges et lycées, des rues piétonnes du centre ville et des bords de Loire.
Derrière une façade élégante et classique en pierre de tuffeau, cette vaste maison cache une restauration ambitieuse sans avoir transformé le charme de son ambiance et des nombreux détails : la jolie bibliothèque, les volumes, les parquets, le terrazzo du hall d’entrée et la petite colombe de la rampe d’escalier. 4 chambres d’hôtes sont actuellement en activité.
La maison (350 m2 environ)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée cochère traversante (11m x 2,20m – Hauteur 3,50m), un vestibule de 5,70m sur 2m avec ses 3,40m de hauteur sous plafond : (sol terrazzo) + Escalier en retour, un WC invités,
- Dégagement avec sortie sur une petite terrasse avec débarras, côté jardin,
- Cabinet de lecture 16 m2 (grande bibliothèque, parquet pitchpin),
- Salon de 20 m2 sur parquet (cheminée en tuffeau, parquet chêne, plafond à corniche), en enfilade sur la salle à manger de 19 m2 (parquet, cheminée marbre, placards-vaisselier),
- Cuisine aménagée de 13 m2 (éléments meublants, hotte extérieure, plaque 5 feux),
- Dégagement entre la salle à manger et l’arrière-cuisine.
Au 1er étage (3,10m sous plafond) :
- Grand palier sur parquet 7m x 2m,
- Salon / Family-room 6,10m x 4,40m (2 fenêtres au Sud côté jardin),
- Chambre d’hôtes de 19 m2 (parquet), salle d’eau (douche, vasque, WC),
- Suite parentale familiale de 19 m2 (parquet, cheminée marbre, petite bibliothèque), couloir avec dressing (1,30m x 2,80m), débarras et salle de bains (baignoire, vasque, WC),
- Lingerie / buanderie 13 m2 avec grands placards.
Au 2e étage :
- Palier sur parquet, petite lingerie,
- Petit couloir dessert une suite familiale de 2 chambres d’hôtes sur parquet – 14 et 17 m2 – et une salle d’eau (douche, vasque, WC),
- Suite parentale, chambre d’hôtes de 17 m2 sur parquet (cheminée marbre) avec sa salle d’eau (grande douche, vasque, WC) et son dressing,
- Chambre d’hôtes de 27 m2 (parquet, penderie, 2 fenêtres côté jardin), sa salle d’eau (grande douche, vasque, WC).
Au 3e étage :
- Chambre de 27 m2 mansardée (8m x 5m au sol et 3,60 sous faitage) avec douche et WC séparés,
- Petit grenier isolé.
Sous-sol :
- Chaufferie (chaudière gaz de ville Wiessmann 2014),
- Cave, Atelier, débarras.
Dépendances (anciennes écuries)
- Cuisine d’été et préau ouvert sur le jardin,
- Atelier de 4m x 7,30m avec grenier au-dessus (hauteur totale de 6,30m),
- Garage de 4,50m x 7m avec escalier vers le grenier,
- L’alimentation eau de ville et Tout-à-l’égout en attente, en prévision d’un éventuel aménagement de cette partie.
Terrain
- Le terrain est cadastré pour 377 m2 avec joli jardin plein sud (Jasmin persistant, glycine, rosiers, 2 pêchers, azalées, bouleau).
Ce bien immobilier se trouve à Saumur dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
DPE : B / GES : C
Prix de vente : 849.000 €
Contact
François Bellier
Email : contact@lamaisondesaumur.com
Tél. : 06 79 52 94 12