Maison d’hôtes à vendre à Saint-Seurin-sur-l’Isle, en Gironde. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel commercial, cette propriété offre à la fois un espace de vie confortable et la possibilité de gérer une entreprise prospère de chambres d’hôtes.
La Maison
La maison, construite en pierres de Bordeaux, est imprégnée d’histoire et de charme, avec une architecture néoclassique du 19e siècle qui lui confère une élégance intemporelle. Les 11 pièces réparties sur 340 m² offrent suffisamment d’espace pour une famille ou pour accueillir des invités.
Les différentes pièces, du rez-de-chaussée au deuxième étage, offrent une variété d’espaces fonctionnels, allant des espaces de vie communs aux chambres privées avec salles d’eau individuelles. La présence d’une cave aménagée et d’un four à pain ajoute une touche d’authenticité à la propriété.
Extérieur
L’aménagement extérieur, avec sa terrasse couverte et sa piscine chauffée, crée un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, tout en offrant une intimité préservée.
Emplacement & Accessibilité
L’accessibilité de cette propriété à Saint-Seurin-sur-l’Isle est aisé. La gare est située à seulement 300 mètres. Les propriétaires et les clients des chambres d’hôtes peuvent donc facilement accéder au réseau ferroviaire pour leurs déplacements. De plus, les sorties et entrées d’autoroute sont à seulement 10 minutes en voiture. Cela permet des déplacements aisés vers différentes destinations.
La situation géographique de Saint-Seurin-sur-l’Isle est également stratégique. Elle se trouve à des distances relativement courtes de plusieurs destinations touristiques populaires. À seulement 25 minutes de Saint-Émilion, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine historique, et à environ 50 minutes de Périgueux ou Bergerac. Cette maison offre un accès facile à des sites riches en culture et en histoire. De plus, étant à une heure de Bordeaux, les hôtes peuvent profiter des attractions urbaines de cette ville dynamique.
Potentiel commercial
Cette accessibilité variée contribue à rendre la propriété attrayante non seulement pour les propriétaires, mais aussi pour les voyageurs à la recherche d’un hébergement de qualité lors de leurs déplacements dans la région. Cela renforce encore le potentiel commercial des chambres d’hôtes associées à cette maison.
Enfin, le potentiel commercial de la propriété, avec la possibilité d’exploiter des chambres d’hôtes, représente une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires, surtout avec le succès déjà établi par les hôtes actuels.
Cette maison d’hôtes offre un cadre de vie exceptionnel. De plus, elle présente des possibilités d’investissement prometteuses, ce qui en fait un excellent choix pour des acquéreurs recherchant à la fois le charme de la campagne et des opportunités d’affaires.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Saint-Seurin-sur-l’Isle dans le département de la Gironde en région Nouvelle Aquitaine.
DPE : C / GES : C
Prix de vente : 599.000 €
Contact
Thierry DELACROIX – Tél. : 0033 7 80 24 58 08
Email : numero15bd@gmail.com