Maison d’hôtes à vendre à Saint-Rémy en Saône-et-Loire (71). Cette propriété atypique s’étend sur une parcelle arborée avec mare naturelle, arbres centenaires, et verger (pommiers, cognassiers, cerisiers, mirabelliers, pêchers…).
Localisation idéale en Bourgogne du Sud
Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, parfaitement situé aux portes de la Bourgogne du Sud. À seulement 3 minutes de la sortie 26 de l’A6 (route des vacances), 5 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, des commerces, écoles et axes principaux (RCEA), et 25 minutes de la gare TGV (Paris à 1h15).
Caractéristiques générales
- Surface habitable : 450 m²
- Dépendance : 260 m²
- Terrain arboré : 7 000 m²
- Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 150 000 €
Aménagements et répartition des espaces
Bâtiment dédié à l’activité d’hôtes
- Entrée indépendante avec four à pain
- 4 suites (chambres d’hôtes) aménagées avec soin
- Coin repas de type « diner américain »
- Grande terrasse
- Gîte indépendant, entièrement équipé
Maison principale
- Entrée
- Salon / séjour avec bar
- Vaste cuisine
- Salle à manger
- Arrière-cuisine et buanderie
- Entrée de service
- 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains
Espaces extérieurs
- Grande terrasse avec pergola bioclimatique
- Bassin ornemental
- Espace détente avec SPA
- Piscine 8 x 4 m
Activités commerciales en place
L’établissement propose actuellement :
- Chambres d’hôtes
- Gîte
- Bar avec licence III
- Restauration
- Organisation d’évènements (privatisations, réceptions, etc.)
- Accueil de vans
Le potentiel de développement est réel, grâce à :
- Un terrain constructible
- Des dépendances encore aménageables
Reprise possible immédiatement
La vente peut inclure un accompagnement à la reprise : aide au montage de dossier de financement, business plan, conseils sur l’exploitation.
Dossier complet
Des photos supplémentaires et un descriptif détaillé peuvent être envoyés sur demande.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Saint-Rémy dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté.
DPE : B / GES : B
Prix de vente : 990.000 €
Contact
Bruno ROELANDT
Email : bruno.roelandt@icloud.com
Tél. : 06 70 64 51 77
Mini-site de présentation de la propriété : https://thebulldogfactory.my.canva.site/propri-t-bourgogne