Cause retraite, Maison d’hôtes à vendre à Saint-Michel-de-Chaillol (Hautes-Alpes). Ce chalet moderne de 2016 labellisé passif, d’une surface habitable de 230 m², est implanté sur un terrain paysager de 3900 m², partiellement constructible. Avec une conception à énergie positive, les coûts d’électricité et de chauffage sont nuls (0€/an).
Localisation idéale au cœur du Champsaur
Située à 3 km des commerces, dans la vallée du Champsaur, aux portes du Parc national des Écrins, cette maison d’hôtes offre un cadre exceptionnel entre montagnes et paysages préservés. Région prisée pour ses activités de plein air, le Champsaur attire été comme hiver :
- Hiver : à 3 km de la station de ski familiale de Chaillol, à 30 km d’Orcières Merlette (ski alpin, nordique, raquettes).
- Été : randonnées vers les sommets des Écrins, vélo, parapente, ou détente au bord des lacs de montagne.
- À proximité : villages typiques, fermes locales proposant des produits du terroir, et Gap, ville dynamique à 29 km.
Aménagements intérieurs & extérieurs
- 3 chambres d’hôtes spacieuses (23 m² minimum) avec salle d’eau privative et WC, dont 1 accessible PMR.
- 1 chambre privée avec salle de bain et WC, aménageable en studio indépendant de 28 m².
- Grande pièce de vie de 47 m², ouvrant sur une cuisine équipée de 15 m².
- Espaces pratiques : wc, buanderie, local à chaussures, garage, local technique, local de jardin, et parking pour 5 voitures.
- Deux terrasses, un balcon, et un jardin d’exception avec zones de repos, terrain de pétanque et mare d’agrément.
Caractéristiques techniques
- Panneaux photovoltaïques (6 kW) et solaires pour l’eau chaude.
- Isolation haut de gamme : triple vitrage, brises-soleil orientables (BSO).
- Classe énergétique A (-22 kWh/m².an) et émission de CO2 nulle (0 kg/m².an).
Activité prête à l’exploitation
Cette maison d’hôtes est vendue entièrement équipée (mobilier, matériel, lingerie, liste clients et réservations). Libre dès la signature de l’acte.
Agence immobilière, merci de vous abstenir de tout démarchage.
Ce bien immobilier touristique est en vente à Saint Michel de Chaillol dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
DPE : A++ / GES : A
Prix de vente : 830.000 €
Contact
Guy MECHIN – Tél. : 06 95 10 17 64
Email : bguymechin@gmail.com