Maison d’hôtes de charme à vendre à Saint-Laurent-du-Verdon, dans les Alpes-de-Haute-Provence (04). Après plus de douze saisons heureuses et réussies, nous sommes prêts à prendre notre retraite.
Une propriété de caractère aux portes du Verdon
La Colombière du Château est une magnifique maison d’Hôtes / B&B en vieilles pierres, aux portes du Verdon, avec une surface totale de 439 m² comprenant un étage.
Disposition des espaces
La maison comprend 15 pièces dont 9 chambres avec salles de bains (8).
On trouve dans le même bâtiment :
- Une partie habitation de 260 m²
- Une partie Maison d’Hôtes de 179 m² comprenant :
- Un gîte rural de 60 m²
- 5 chambres d’Hôtes, soit l’allocation maximale autorisée pour un B&B selon le droit français
Organisation indépendante des espaces
Chaque chambre d’hôtes ainsi que le gîte disposent d’un accès indépendant par l’extérieur.
Les parties gîte, chambres d’hôtes et maison privée ont été organisées indépendamment afin de respecter la vie privée de chacun.
Un environnement naturel et paisible
La propriété se situe au cœur de la région des lacs, à seulement 10 km du lac d’Esparron du Verdon et 20 km du lac de Sainte-Croix du Verdon.
Elle est implantée à l’orée d’un village agricole de 40 habitants, avec de nombreux champs, à seulement 800 mètres du lac et du Verdon, accessibles via une route goudronnée ou un chemin de terre traversant champs et bois.
Un village authentique et préservé
Le village est très calme, à l’écart des grandes routes. Il est organisé autour de quelques fermes et de son château, habité par une copropriété d’Anglais (18 appartements de vacances).
Le lac de Saint-Laurent, situé à 1,5 km, dispose d’une plage aménagée et ombragée, avec des locations de bateaux et un snack durant les mois d’été.
Charme architectural et extérieurs
Exposée Sud-Est / Nord-Ouest, la maison offre :
- Une vue dégagée sur la campagne plantée d’oliviers, sans vis-à-vis
- Une vue directe sur le château contigu
Le tout forme une belle imbrication de terrasses, petites cours et jardins, qui participent au charme de l’endroit.
Activité touristique et potentiel
La maison nous a bien servi et nous a accordé le style de vie parfait en Provence.
Avec l’allocation de chambres maximale légale, ainsi qu’un appartement de vacances attenant supplémentaire, il y a autant de potentiel que vous le souhaitez.
Chiffre d’affaires
Entre 80 000 € et 120 000 €.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Saint-Laurent-du-Verdon dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
DPE : E / GES : E
Prix de vente : 950.000 €
Contact
Mehli Thomas – Tél. : 04 92 79 45 19
Email : Info@lacolombiereduchateau.com