Maison d’hôtes et gîte à vendre à Nîmes dans le Gard, en région Occitanie. Emplacement idéal pour visites touristiques et ballades dans les environs.
Maison d’hôtes vendue
La propriété se trouve dans le quartier Cigale de Nîmes. Il s’agit d’une grande maison familiale de 250 m2 avec piscine chauffée, jardin et dépendance de 32 m2. Elle bénéficie d’une vue sur la garrigue.
Maison exposée sud, sans vis-à-vis :
- Appartement de 150m², avec son espace de vie lumineux de 62m² et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 53m² et sa superbe vue dégagée. Côté nuit, une belle suite parentale avec espace bain, douche et dressing. A l’étage deux chambres, une grande salle d’eau et un bureau. Coté vie pratique, cette maison comporte un grand espace accueil/bureau de 26m² et une lingerie/buanderie de 14 m².
- Gîte type grand studio de 37m², accès indépendant, comportant un espace séjour et cuisine ouverte, salle d’eau et sa terrasse privée. Ce local est vendu meublé et équipé.
- Chambre d’hôtes de 23 m², accès indépendant, comportant un coin salon, une salle d’eau/WC . Une terrasse privée lui est dédiée. Ce local est vendu meublé et équipé.
- Local indépendant de 32m² (gîte), face à la piscine, avec accès indépendant comportant un espace séjour/ cuisine, sa chambre séparée et sa salle d’eau. Une terrasse privative lui est dédié. CLIM. Ce local est vendu meublé et équipé.
- Grande piscine chauffée par Pompe à chaleur de 5.5 m X 11.5 m entourée d’une grande plage en granulat de marbre (2020) +/- 200 m².
- Garage double + un local technique (piscine) permettant un grand entreposage. Multiples possibilités de parking au sein de la propriété fermée par portail automatique. Le tout sur un terrain arboré, fruitier et paysagé de 2500m².
- Chauffage central au Gaz, double vitrage, combles Isolés, DPE = D, fosse septique aux normes (2020), Cheminée.
- Fibre à proximité, raccordement prévu par FAI en 2022.
En fonction des souhaits de vie de l’acquéreur, ces locaux peuvent aisément être adaptés !
Cette habitation, de par sa structure, permet d’envisager de nombreuses et différentes possibilités de vie, notamment :
- Habitation principale pour famille et enfants ou pour familles, notamment, partage des logements entre différentes générations.
- Habitation principale permettant d’accueillir amis ou famille de passage sans contrainte.
- Logement des propriétaires et activité de location gites & chambre d’hôtes (rentabilité confortable).
- Activité gîtes et chambres d’hôtes sur la totalité de la superficie, la rentabilité peut évoluer.
Précisions pour choix habitation / locations touristiques gîtes et chambre d’hôtes :
Si cette option d’habitation / locations retient votre attention, sachez que cette villa est proche du centre-ville historique et touristique de Nîmes.
- Visites Historiques : Arènes, Maison carrée, Maison de la romanité, Tour Magne et Jardin de la Fontaine, etc.
- Manifestations : Férias, spectacles au sein des Arènes de Nîmes (chanteurs, Grand jeux Romains, etc.)
Nîmes est de surcroit une ville située à 45 minutes de villes comme Avignon et Montpellier.
A 45 minutes de lieux touristiques comme :
- Le pont du Gard, Uzès,
- la bambouseraie d’Anduze,
- les villes de bord de mer comme Palavas, Le grau du Roi, la grande Motte,
- les Cévennes et leurs grottes type la Salamandre, la Cocalière, Trabuc,
- L’Ardèche, le Gardon et loisirs de rivière, etc.
Tous ces pôles d’intérêts conviennent aux attentes de petits et grands.
Tous les avantages de ces sites à proximité, qui attirent touristes français et étrangers en nombre. Locations étudiantes.
Les revenus complémentaires obtenus par cette activité de location vous permettrons notamment de financer les entretiens, votre habitation au sein d’une villa et d’un cadre des plus agréable.
Cette activité est d’ores et déjà connue et diffusée via des Blogs Internet, elle est très bien notée via les grands sites internationaux de locations.
Quel que soit votre option d’habitation, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Distances :
Cette maison est située à 5 minutes en voiture du centre historique de Nîmes, desserte bus à quelques mètres. Quartier calme et résidentiel, à 5 minutes à pied du bois des Eispesses.
- A9 accès aisé à 10 minutes en voiture, sans pourtant en avoir les nuisances
- Gare TGV et TER Nîmes centre à 10 minutes en voiture.
- 2° gare TGV Nîmes pont du GARD 30mn
- Aéroport international Montpellier 36mn en voiture.
- Commerces, pharmacie/docteurs, écoles primaires à 3 minutes en voiture. Lycée 5 minutes, supermarchés 10 minutes.
Ce bien immobilier touristique est en vente dans la ville de Nîmes, préfecture du département du Gard en région Occitanie.