Maison d’hôtes à vendre à Liposthey dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre rénovée avec ses 3 chambres d’hôtes, ses 2 gîtes et sa piscine sur un parc paysager.
Description de la propriété
- Surface de 328 m² habitable dont 163 m² de parties privatives
- Terrain clos et sécurisé par digicode bénéficiant d’une surface de 4 745 m²
- Rénovation complète effectuée dans le respect des matériaux
- Pompe à chaleur air/air sur la totalité des bâtiments
- Insert à bois avec système de répartition
- Parc paysager (plus d’une cinquantaine de variétés de plantes) avec arrosage automatisé et robot de tonte
Configuration de la surface habitable
La partie privative :
- séjour de 41 m² avec poutres apparentes
- cuisine intégrée séparée entièrement équipée
- 4 chambres et un bureau
- un dressing
- vaste salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire d’angle
- 2 wc et une buanderie avec cuisine servant de lingerie
Les chambres d’hôtes :
- 3 chambres d’hôtes à thèmes, avec salles de bains et wc privatifs, de 23 à 25 m² chacune
- une véranda avec espace cuisine
Les gîtes :
- d’une surface de 34 m² chacun
- construits en 2016 et 2017
- chaque gîte dispose d’un séjour cuisine, de 2 chambres, d’un cellier et d’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque
Aménagements / équipements extérieurs
- piscine au chlore de 8 x 5 m
- mobilier extérieur et espace de détente
- parking de 8 places (espace locatif) et garage avec carport (espace privatif)
- forage et un puits
- cave (rare dans le nord des Landes et le sud de la Gironde)
Performance et rentabilité
- début d’activité : 2012
- Chiffres d’affaires annuels : 95.000 euros
- taux d’occupation supérieur à la moyenne du secteur
- Très bonnes et nombreuses notations : Google : 9,4/10, Booking : 9/10, Airbnb : 4,8/5 (Super host), Expédia : 9,4/10
Potentiel de développement
- table d’hôtes
- possibilité de construire 2 gîtes supplémentaires (permis accordé, à renouveler)
- possibilité de rajouter une à 2 chambres d’hôtes (accès configuré)
Ce bien immobilier touristique se trouve sur la commune de Liposthey dans le département des landes en région Nouvelle Aquitaine.
DPE : 129 C / GES : 5
Prix de vente : 895.000 €
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