Maison d’hôtes de charme à vendre à La Rochelle en Charente-Maritime. Cette villa de style art-déco a été dessinée et construite en 1952 par deux architectes de la ville de La Rochelle.
La Maison est située en centre-ville de La Rochelle, à 10 minutes à pied du Vieux-Port et de la Plage de la Concurrence. Elle est composée de 3 étages habitables et rénovés récemment, d’une très grande cave, un grenier aménagé, 2 terrasses, une cour et un jardin (environ 80m2).
La partie locative est constituée d’une belle entrée, un grand salon traversant très lumineux, une cuisine équipée, et de quatre belles chambres d’hôtes équipées avec salle de bain.
L’étage privatif est constitué d’une entrée, une chambre parental avec dressing séparé et salle de bain, une seconde chambre avec salle de douche et toilettes, un beau séjour, un toilette, une grande cuisine et une véranda calme et lumineuse donnant sur le jardin.
En terme d’exploitation locatif, la Villa dispose de deux entrées indépendantes, l’une pour la partie privée, l’autre pour la partie locative. Chaque partie bénéficie d’un accès indépendant au jardin.
Deux types d’exploitation sont possibles :
- Location à la Chambre avec services (Chambres d’hôtes).
- Location intégrale de la partie locative, sans service (présence de l’exploitant non obligatoire). Il s’agit dans ce cas d’une location de maison de type Airbnb.
Il est possible d’alterner entre ces deux modes de location très facilement, selon les périodes et la disponibilité des propriétaires de la maison d’hôtes.
Atouts touristiques de La Rochelle
La Rochelle est une destination touristique très prisée, avec une fréquentation stable et en hausse. En 2023, la ville a enregistré près de 2 770 000 nuitées durant l’été, dont 77% de visiteurs français et 23% d’étrangers. La fréquentation a également augmenté de 5% au printemps, notamment pendant les vacances scolaires.
Investir dans une activité de chambres d’hôtes à La Rochelle semble donc judicieux. La ville attire une clientèle variée et fidèle, ce qui est un atout pour assurer une bonne occupation tout au long de l’année. De plus, la demande pour des hébergements en chambres d’hôtes est en constante augmentation.
Ce bien immobilier touristique se trouve à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle Aquitaine.
DPE : D / GES : B
Prix de vente : 2.100.000 €
Contact
Rodolphe de Bragelongne – Tél. : 06 58 78 34 21
Email : rbragelongne@gmail.com