Maison d’hôtes vendue
Maison d’hôtes à vendre à Juan les Pins dans les Alpes Maritimes. Cette maison de ville est située à moins de 3 minutes à pieds des plages (120 m environ de la mer à vol d’oiseau). Elle dispose de 5 chambres d’hôtes équipées de salles de bain privatives.
Rez-de-chaussée
- Un appartement de deux pièces. 2 A/C. Chambre, salle de douche, WC indépendant, salon / salle à manger-cuisine, balcon/deck.
- Garage couvert : une voiture – adoucisseur d’eau Culligan pour toute la maison.
- Salon d’été couvert. Un grand Spa de nage. Donnant sur Jardin.
- Une grande chambre climatisée donnant sur jardin (terrasse couverte), une salle de douche/WC.
- Dégagement et petite lingerie (machines à laver et à sécher).
- Escalier intérieur desservant cuisine et salon du 1er étage.
- Bâtiment supplémentaire : Cuisine d’été indépendante, débarras rangement outils/douche.
1er Étage
- Escalier couvert donnant sur dégagement.
- Salon avec cheminée insert 35 m2, climatisation + chauffage électrique.
- Cuisine et salle à manger 22 m2, A/C donnant sur terrasse 20 m2 avec escalier en colimaçon donnant sur grande terrasse de toit (50 m2), Pergola et Spa.
Demi-étage
- Un bureau climatisé.
- WC indépendant.
- Une grande chambre climatisée. Nombreux placards.
- Une salle de douche/WC en-suite.
2e étage
- Deux grandes chambres avec salles de douche /WC en suite, 3 A/C.
- Un autre WC/lave-main dans le couloir.
- Combles à aménager.
Superficie
Superficie totale habitable (incluant cuisine d’été et débarras) : 270 m2.
- Garage en plus : 28 m2
- Terrasses et jardin RDC : 60 m2
- Terrasse 1er étage : 21 m2
- Terrasse toit : 50 m2
- Parcelle comprenant emprise au sol : 256 m2
Un permis avait été accordé en 2013 pour agrandir la maison. Hauteur constructible maximale sur façade 17m (actuellement 11m de haut).
Divers
- 5 chauffe-eaux (un pour deux chambres 2eme étage – 1 par chambre + 1 pour cuisine).
- 10 unités de climatisation réversibles.
- Diagnostic immobilier fait en août 2022.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Juan-Les-Pins dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
DPE (août 2022) : D / GES : NC