Maison d’hôtes à vendre dans le département du Rhône, Gîtes de France (3 épis), à la croisée des Monts du Lyonnais et du Beaujolais des Pierres Dorées.
Notre maison se situe à 20 kilomètres de Lyon et de Tarare, sur l’axe Bordeaux – Lyon (A89) dans un village de 2 500 habitants. Nos hôtes apprécient le calme et les environs verdoyants.
Nous exploitons les 2 chambres de cette maison d’hôtes de charme depuis 2014 et accueillons tout au long de l’année des touristes sur la route de leurs vacances ou désireux de visiter notre région et Lyon, des professionnels, des personnes visitant leurs amis ou leur famille etc.
Notre maison est une ancienne bâtisse de deux étages, plusieurs fois remaniée, de près de 190 m2 avec un garage , sur un terrain de 1200 m2 clos et arboré. Un espace détente avec piscine (7X3,5) et un ensemble repas sous un barnum se situe à l’arrière de la maison ; il est distinct du parking grâce à une barrière.
Aux 2ème et 3ème niveaux la maison d’hôtes d’une surface totale de 88 m2 est accessible par une terrasse de 13 m2 à l’arrière de la maison. Elle se compose d’un salon-salle à manger (19 m2), d’une kitchenette (8m2) et de deux chambres avec salle d’eau (22 et 27 m2).
Au 1er niveau nous accédons à notre maison d’habitation par une terrasse. Nos 110 m2 se répartissent entre trois chambres (16-12 et 10m2) dont une avec terrasse de 15 m2, un espace de vie avec cuisine semi – ouverte de 55 m2, une salle de bain et un cellier.
Chauffage électrique avec gestion centralisée (radiateurs dernière génération dans la partie habitation). Nos factures d’électricité sont stables à environ 2 500 euros tout compris (chauffage, éclairage, cuisine, piscine).
Équipements annexes :
- Un garage de 40 m2 équipé de 5 grands placards aménagés et d’un espace buanderie avec évier.
- Une petite pièce extérieure de 12 m2 avec cuisine d’été.
- Wall box pour voiture électrique.
- Parking privé de 6 places.
Bon à savoir :
- Activité annexe : table d’hôtes
- Notre maison d’hôtes est bien référencée grâce à notre site internet, au label Gîtes de France et au partenariat avec Cybevasion.fr, Chambres d’hotes.fr et Booking.com.
- Excellent état, aucun travaux à prévoir.
- Le prix indiqué correspond à la valeur immobilière de la maison.
Ce bien immobilier se trouve à Fleurieux sur l’Arbresle dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : D / GES : B
Prix de vente : 650.000 €
Contact
Lina Baisieux – Tél. : 06 21 58 10 26
Email : baisieuxlina@gmail.com