Maison d’hôtes à vendre à Épernay dans la Marne (Grand Est). Après plus de 20 ans d’activité chambres d’hôtes, il est temps pour nous de prendre notre retraite et de vendre cet ensemble immobilier, capable de s’adapter à tous les projets.
Notre propriété de 279m2 habitables sur une parcelle de 1200m2 est composée de 2 maisons indépendantes dont l’une est exploitée avec 5 chambres.
Face aux vignes, à Epernay, ces maisons jouissent d’un panorama verdoyant à deux pas du centre-ville.
La maison d’hôtes
La première maison, d’environ 134 m², est actuellement exploitée en chambres d’hôtes (CA de 40.000 €). Elle offre une atmosphère chaleureuse, renforcée par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, poêle à bois, salon et salle à manger. Le garage attenant peut être conservé tel quel ou transformé en suite de plain-pied selon les besoins.
À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de WC privatifs, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes.
Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, également équipées de leur propre salle d’eau et WC. Chaque chambre a un décor personnalisé et soigné.
La maison principale
La maison principale, d’environ 145 m², très bien entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie traversante, une belle cuisine avec accès sur une grande salle à manger donnant sur l’extérieur, une grande chambre avec dressing, un bureau, une lingerie, un WC et une pièce prête à accueillir une salle d’eau.
L’étage offre un espace aménagé sous combles comprenant deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec salon, salle d’eau et terrasse privative avec vue.
À l’arrière, un jardin sans vis-à-vis, une piscine chauffée et une grande terrasse créent un véritable cocon de tranquillité. La cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol complet abrite un double garage, une cave voûtée et de vastes espaces de stockage.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Ce bien immobilier touristique se trouve à Epernay dans le département de la Marne en région Grand Est.
DPE : D / GES : B
Prix de vente : 750.000 €
Contact
Chantal Labeste – Tél. : 06 85 61 64 04
Email : aucoeurdesvignes@orange.fr