Maison d’hôtes avec gîtes, piscine et jacuzzi à vendre à La Chapelle Aubareil, en Dordogne, en plein cœur du Périgord Noir. Cet ensemble immobilier de charme bénéficie d’un emplacement privilégié entre deux destinations touristiques majeures : Montignac-Lascaux et Sarlat-la-Canéda.
Propriété de caractère avec gîtes rénovés et espace bien-être
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre typique de la Dordogne allie authenticité, confort moderne et potentiel touristique avéré. Elle se compose de :
- Une maison principale lumineuse et bien agencée, offrant 4 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. Les matériaux d’origine (poutres, murs en pierre) ont été conservés avec soin pour préserver l’âme du lieu.
- Deux gîtes indépendants :
- Le premier, de plain-pied, dispose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre et d’une salle d’eau.
- Le second, plus spacieux, est parfaitement adapté à une activité de location saisonnière ou à l’accueil en chambres d’hôtes. Il comprend 4 chambres, toutes équipées de salle d’eau privative (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu’une vaste pièce à vivre ouverte sur l’extérieur.
- Chiffre d’affaires actuel : 76 000 €
Cadre naturel préservé avec piscine et jacuzzi
Implantée sur un terrain dégagé et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un calme absolu, propice au ressourcement. La piscine et le jacuzzi, discrètement intégrés dans le paysage, renforcent l’attractivité du lieu pour une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion.
Un emplacement touristique stratégique en Dordogne
Située à proximité immédiate des sites incontournables du Périgord Noir — grottes de Lascaux, vallée de la Vézère, villages classés, marchés gourmands — cette maison d’hôtes profite d’une localisation idéale tout en restant à l’écart des zones trop fréquentées.
Ce bien immobilier touristique se trouve sur la commune de La Chapelle Aubareil dans le département de la Dordogne en région Nouvelle Aquitaine.
DPE : D / GES : E
Prix de vente : 760.000 €
Contact
Fanny KEREKGYARTO – Tél. : 06 71 50 73 19
Email : fanny.kerekgyarto@gmail.com