Maison d’hôtes de charme à vendre à Coucy-le-Château-Auffrique – Aisne (02), à 19 km de Soissons et 1h30 de Paris.
Nichée sur les hauteurs du village médiéval de Coucy-le-Château, cette maison d’hôtes de caractère allie charme de l’ancien et touches de design vintage des années 70. Une propriété rare et élégante, à seulement 1h30 de Paris en train ou en voiture.
Une maison en pierre de taille, entre patrimoine et confort moderne
Construite en 1927 avec les pierres issues du château, cette bâtisse a bénéficié d’une rénovation soignée avec des matériaux haut de gamme. L’authenticité a été préservée : cheminée en marbre, moulures d’origine, sols anciens, dans un esprit harmonieux avec une décoration vintage 70’s.
- Surface habitable : 150 m²
- Surface totale au sol : 190,49 m²
- Maison traversante, très lumineuse (double exposition + lumière zénithale)
️ Disposition intérieure (3 niveaux)
- Entrée élégante
- Séjour spacieux et lumineux
- Double cuisine équipée avec espace repas
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 4 salles d’eau, 5 WC
- Grand dressing
Espaces extérieurs et dépendances
- 2 jardins privatifs arborés : 104 m² et 220 m²
- Terrasse exposée, 23,34 m²
- Garage fermé de 17,21 m² + 2e place de stationnement
- Cave saine en sous-sol
Activité de chambres d’hôtes prête à exploiter
Cette maison d’hôtes en activité est idéale pour un projet de reconversion, un investissement locatif ou un changement de vie.
- Rentabilité actuelle : 7%
- Chiffre d’affaires annuel : 42 000 €
- Taxe foncière : 1 650 €
- Aucun contentieux ou procédure en cours
La maison a été présentée dans plusieurs magazines de décoration : Art&Décoration, Maisons&Travaux, Le Figaro Magazine.
Une propriété rare dans l’Aisne, au charme affirmé, dans un village chargé d’histoire et très touristique. Prête à vivre ou à exploiter immédiatement, elle séduira les amateurs de patrimoine, d’esthétique et de tranquillité.
Ce bien immobilier touristique est en vente sur la commune de Coucy-le-Château-Auffrique dans le département de l’Aisne, en région Hauts-de-France.
DPE : F / GES : F
Prix de vente : 460.000 €
Contact
Richard Gamba – Tél. : 06 76 75 20 81
Email : info@chezricetfer.com