Maison d’hôtes avec gîte, chambres d’hôtes et piscine, à vendre à Claveyson dans la Drôme des Collines, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cette belle propriété, nichée sur un terrain de plus de 2000 m², offre un cadre parfait pour une activité d’accueil touristique. La maison d’hôtes, entièrement rénovée avec goût, propose des chambres confortables et spacieuses, un gîte indépendant et de vastes espaces communs.
Atouts majeurs :
- Emplacement privilégié : Claveyson, village pittoresque de la Drôme, à proximité des sites touristiques majeurs de la région.
- Ensemble immobilier de qualité : Maison d’habitation spacieuse et lumineuse, gîte indépendant neuf et chambres d’hôtes confortables.
- Prestations haut de gamme : Piscine de 5x10m, cuisine extérieure, carport, garages, pièce de rangement, buanderie, chaufferie, cave.
- Activités génératrices de revenus : Chambres d’hôtes et gîte en activité avec un chiffre d’affaires annuel de 30 200 € (2023).
- Potentiel de développement : Possibilité d’agrandir l’activité en organisant des événements ou en proposant des services supplémentaires.
Descriptif détaillé :
La maison d’habitation privée
- D’une surface totale de plus de 100 m², elle offre un espace de vie convivial et lumineux.
- Un grand salon de 44 m² avec cheminée, une salle à manger de 36 m² avec 6 grandes baies vitrées et une cuisine entièrement équipée de 21 m² composent un espace ouvert.
- Trois chambres spacieuses dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
- Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’un accès de plain-pied aux espaces extérieurs par plusieurs sorties.
Le gîte
- Créé en 2023, le gîte se compose d’une pièce salon-cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, d’une chambre et d’une salle de bain.
- L’ensemble du mobilier, de la cuisine à la salle de bain, en passant par les sols, les plafonds, les murs et les menuiseries, est neuf.
Les chambres d’hôtes
- Situées à l’étage, les chambres d’hôtes sont accessibles par une terrasse de 35 m² surplombant la piscine.
- Ces deux grandes chambres se partagent une salle de bain et un beau salon sous pente.
- Elles bénéficient toutes de la climatisation individuelle.
Informations complémentaires :
- Chauffage par chaudière à granulés (installée en septembre 2022) et panneaux solaires sur le toit.
- Accès indépendants au gîte et aux chambres d’hôtes.
- Chiffre d’affaires 2023 : 21 500 € pour les chambres d’hôtes et 8 700 € pour le gîte (ouvert uniquement à partir d’avril).
- Chiffre d’affaires 2022 : 20 000 € pour les chambres d’hôtes (seules).
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour obtenir plus d’informations.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Claveyson dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : C / GES : A
Prix de vente : 609.000 €
Contact
Sandy LEITE – Tél. : 06 28 66 05 42
Email : leite.sandy@orange.fr