Maison d’hôtes à vendre en Champagne, à deux heures trente de Paris, dans la jolie commune de Louvemont. Celle-ci est reliée au plus grand lac artificiel d’Europe, le Lac du Der par la piste cyclable. La propriété se trouve dans le département de la Haute-Marne en région Grand-Est.
Maison d’hôtes vendue
Très belle propriété ! Idéale pour concilier une activité chambres d’hôtes et vie privée dans le cadre d’un espace exceptionnel !
Cette maison est actuellement un gîte de 15 personnes classé 5 étoiles, mais nous l’avons exploité durant plusieurs années en chambres d’hôtes 4 épis gîtes de France. Tout est prêt !
Le village est situé à 6 km de tous les commerces. Sur place école garderie et cantine, transports scolaires, école de musique.
L’environnement particulièrement agréable est propice à un projet touristique.
Aménagements et équipements :
540 m2 d’habitation avec piscine chauffée entièrement sécurisée, entièrement clôturée et sans vis à vis, portail électrique.
Chauffage géothermie, toute la propriété est entièrement isolée, toutes les portes et fenêtres ont été changées et sont en double vitrage. L’imposant poêle à bois qui chauffait la maison avant l’installation du système de chauffage est toujours opérationnel mais ne sert plus. La cheminée du salon fonctionne très bien.
Restaurée avec de beaux matériaux cette maison a beaucoup de caractère.
Une très grande maison d’habitation dotée au rez-de-chaussée, d’un salon séjour avec cuisine ouverte de 88 m2, donne sur une belle terrasse, un second salon de 52 m2 avec deux cheminées, une salle de jeux, toilettes, buanderie, cellier.
Au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, une magnifique mezzanine de 100 m2 aménagée en bureau et espace jeux, billard, toilettes, lingerie.
L’aile indépendante est composée de 5 chambres d’hôtes, chaque chambre dispose de toilettes et de sa salle de bain. Trois d’entre elles sont équipées d’une mezzanine aménagée en espace détente.
En sous sol : une buanderie, une excellente cave à vin, un bûcher.
Une grande longère de 180 m2 comprenant un local technique pour la piscine, deux boxes pouvant accueillir 4 chevaux, une sellerie. Un garage pour 2 voitures et une ancienne chambre à four avec un vieux four à pain.
Ce bâtiment peut aisément être reconverti en espace d’habitation, de salle pour réunions, espace massage, table d’hôtes etc. Ce peut être une solution en copropriété pour des couples d’amis qui ont un projet touristique en commun.
La location de vélo est une activité à développer.
La proximité d’une ville moyenne permet également le développement du tourisme d’affaires.
Le tout sur une parcelle de 1490 m2 sans vis à vis.
DPE : C / GES : NC
Prix de vente : 549.000 €
Contact
Corine K
Tél. :
Email :