À vendre à Buffon en Côte-d’Or, belle bâtisse du XIXe siècle réhabilitée avec goût en maison d’hôtes, face au Canal de Bourgogne, sans vis-à-vis, avec vues sur le canal et la vallée de l’Armançon.
Bel emplacement proche de l’A6, à 1 heure de Paris et une demi-heure de Dijon, avec TGV ligne Paris-Mulhouse, gare de Montbard à 5 km.
Située au cœur d’une région touristique unique, avec ses abbayes, châteaux et villages classés ou le cyclotourisme, l’écotourisme et le tourisme fluvial sont bien développées. Annoncée sur plusieurs sites de vacances avec d’excellentes références, notre maison d’hôtes est une étape incontournable sur la vélo-route du Canal, depuis plus de 20 ans. Classée 3 épis Gîtes de France, la maison est à vendre en activité, avec fonds de commerce, mobilier des chambres, linge et machinerie, installation wifi et site web.
Rénovée et sans aucuns travaux à prévoir, la maison se compose de la partie privative et de la partie chambres d’hôtes. La surface habitable totale est de 280 m² agrémentée d’un jardin de 400 m², une grande cour, une ample terrasse de 60 m², et un double garage.
Partie Privée :
- Au rez-de-chaussée : grande cuisine de 24 m², salle à manger de 24 m², salle d’eau et local buanderie/chaufferie.
- Au premier étage : chambre en suite avec salle d’eau, salon séjour avec insert, deuxième chambre.
Partie Chambres d’Hôtes :
- Deux chambres d’hôtes de 25 m² et une chambre d’hôtes de 15 m², toutes avec leur salle d’eau privative.
- Espace familiale sous combles de 60 m², avec deux chambres, cuisine et salle d’eau.
L’accès aux chambres et à l’espace familial est totalement indépendant.
Chiffre d’affaires entre 25.000 et 45.000 €. Affaire avec marge de progression.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Buffon dans le département de la Côte-d’Or en région Bourgogne-Franche-Comté.
DPE : en attente / GES : en attente
Prix de vente : 390.000 €
Contact
Mr et Mme Ballart – Tél. : 06 19 94 44 29
Email : elise.ballart@gmail.com