Maison d’hôtes à vendre à Arzano, en Bretagne (Finistère). La propriété comprend deux maisons en pierre de 1921, idéalement situées à moins de 10 minutes de Quimperlé, Plouay et Pont-Scorff, et à seulement 25 minutes des plages de Guidel et du Pouldu à Clohars-Carnoët. Cet ensemble immobilier en bon état est implanté sur un terrain de 2 700 m².
Partie habitation (235 m²)
La maison principale offre de beaux volumes et des prestations confortables :
- Un vaste salon-salle à manger de 60 m², équipé d’un insert et d’un poêle, ouvert sur une cuisine moderne avec plan de travail en granit, ainsi qu’une buanderie-chaufferie attenante.
- Toujours au rez-de-chaussée : un WC, une chambre avec coin bureau et salle de bain attenante (baignoire et douche).
- Au premier étage : deux chambres avec points d’eau, une salle de bain avec baignoire et espace douche, un grand palier pouvant servir de bureau ou de petit salon, un WC et une lingerie équipée d’une presse à repasser.
- Au deuxième étage : une grande suite parentale de 50 m² sous rampant, avec dressing et salle de bain privative (douche et WC).
Partie chambres d’hôtes (175 m²)
La partie locative se compose de 5 chambres d’hôtes spacieuses (28 à 38 m²), toutes équipées de salle de bain et toilettes privatives, pour une capacité totale de 11 personnes.
- Une chambre familiale dispose d’un coin cuisine et peut être exploitée comme studio.
- Chaque chambre bénéficie d’un accès direct au jardin et à la piscine.
- Une laverie avec lave-linge et sèche-linge complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier au-dessus.
Les chambres sont vendues entièrement meublées, avec linge de maison et vaisselle, permettant une reprise immédiate de l’activité.
Rentabilité et confort
L’ensemble immobilier a été rénové avec des matériaux de qualité. L’activité de chambres d’hôtes génère un chiffre d’affaires compris entre 30 000 € et 40 000 € sur la période mai-septembre, avec un potentiel de développement sur l’année entière.
Un cadre attractif et touristique
Arzano bénéficie d’un emplacement stratégique, entre campagne et littoral. Le village est apprécié pour son patrimoine religieux (église Saint-Pierre) et historique (Moulin du Roch), ses sentiers de randonnée, sa proximité avec la vallée du Scorff et ses activités de plein air.
La région attire aussi bien les visiteurs en quête de nature que les voyageurs curieux de culture bretonne et d’authenticité.
Ce bien immobilier touristique est en vente à Arzano dans le département du Finistère, en région Bretagne.
DPE : F / GES : F
Prix de vente : 830.000 €
Contact
Antoine LOTTIN – Tél. : 06 95 50 41 74
Email : antoine.lottin14@gmail.com