Maison d’hôtes vendue
Maison d’hôtes à vendre en Bourgogne, dans le village d’Argenteuil-sur-Armançon (Yonne). Ce corps de ferme dispose d’une habitation privée, d’un gîte, de 5 chambres d’hôtes ainsi que d’une piscine extérieure.
A mi chemin entre Paris et Lyon dans un petit village bourguignon à seulement 30 minutes de Chablis et 30 minutes de Montbard (gare TGV), ce corps de ferme en très bon état sera un réel coup de cœur.
Exploité en gîte et chambres d’hôtes depuis 2008 le chiffre d’affaires est constant et il permet un salaire.
La propriété est en 3 parties pour une superficie habitable de + ou – 425 m2 sur un terrain de + ou – 4500 m2 clos de mur sans vis à vis, en sortie de village. Toute la propriété est en très bon état.
1ère partie – le logement des propriétaires
La première habitation actuellement occupée par les propriétaires (grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 1 chaufferie buanderie) possède une terrasse et une cour privative.
2e partie – les chambres d’hôtes
La 2e habitation est actuellement louée en gîte chambres d’hôtes. Elle comprend 1 grande pièce de vie avec poêle granulés, 1 cuisine, 1 chambre en RDC avec salle d’eau privative, 1 WC indépendant et 4 suites à l’étage avec salle d’eau ou salle de bain privative. Aspiration centralisée pour la 2eme habitation.
Les 1ère et 2e habitations sont communicantes avec un couloir facilement condamnable.
3e partie – le gîte
La 3e partie est un gîte avec 1 grande pièce de vie avec poêle à granulés et balnéo/spa, 1 salle d’eau, 1 WC et 2 chambres à l’étage.
Autres prestations et annexes
- Parking privatif pour les gîtes et chambres d’hôtes (7/8 places)
- Grand terrain arboré avec filet beach volley
- Piscine 9/4 M enterrée avec pente progressive
- Chemin privé pour accès aux chambres d’hôtes et au gîte
- Grange de + ou – 350 m2 pour entreposer voitures, chevaux ou aménager une salle de séminaire pour accueil des entreprises
- Abri voiture
Les parties « gîte et chambres d’hôtes » sont vendues meublées pour un début d’activité immédiat. Plus de photos sur demande.
Ce bien immobilier se trouve sur la commune d’Argenteuil sur Armançon dans le département de l’Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté.