À vendre : Maison d’hôtes située à 1,2 km du centre historique de Bayonne, 5 km de Biarritz et des plages d’Anglet. Accès facile à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport (4 km). Arrêts de bus et tram-bus à 150 m, supermarché Leclerc à 200 m.
- Terrain : 967 m²
- Habitation : 515 m² + parkings
- Capacité : 21 personnes (extensible)
Maison principale (1900, signée GOMEZ) :
- 4 niveaux de 125 m² chacun
- 8 chambres, 8 salles de bain, 10 WC
- Séjour de 75 m² au rez-de-chaussée + séjour au 2ème étage
- 2 cuisines, dont une avec îlot central
Jardin :
- Planté il y a 5 ans
- 3 abris de jardin, sauna + douche, 4 terrasses en bois, statue, bassin à poissons, spa et bassin de nage
Dépendances :
- Séjour ouvert sur jardin pour 15 invités avec cheminée, salle de douche-WC, bureau-atelier d’artiste
- Logement indépendant pour gardien ou location (cuisine, chambre, séjour-chambre, salle d’eau, terrasse en bois)
Informations complémentaires :
- État général : Rénovation complète en 2022, normes hôtelières. Vendu meublé et décoré (valeur : 75 000 €).
- Charges annuelles : 13 000 à 17 000 € (chauffage inclus)
- Sites commerciaux cédés
- Vidéo de 3 minutes disponible sur demande
Déclaration administrative :
- Salle de yoga et chambres d’hôtes (4 chambres + 2 gîtes déclarés, 9 chambres exploitées).
- Impôt foncier : 4 200 €/an.
- Revenus annuels : 65 000 à 73 000 € (chambres d’hôtes) + 19 000 à 24 000 € (yoga)
- Travail saisonnier : 2,5 mois/an (avril à septembre)
Ce bien immobilier touristique se trouve sur la commune Bayonne dans le département des Pyrénées Atlantiques en région Nouvelle Aquitaine.
DPE : NC / GES : NC
Prix de vente : 3.000.000 €
Contact
Cyril GABILLOT – Tél. : 00 33 6 37 83 63 10
Email : villaajna64@gmail.com