Maison d’hôtes et gîtes à vendre dans le Beaujolais (Rhône), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe opportunité immobilière aux Ardillats, une maison d’hôtes prête à être votre nouveau projet de vie.
Située dans un environnement paisible, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre serein tout en étant soutenus dans leurs premiers pas dans cette aventure passionnante.
Nichée au cœur du Beaujolais, à seulement 15 km de l’autoroute A6, cette charmante demeure en pierre du 19ème siècle offre une surface habitable de plus de 720 m² sur un terrain généreux d’environ 2800 m². Emplacement idéal à proximité de nombreuses destinations touristiques renommées, telles que Cluny, Pérouges, Mâcon, Roanne, et la région de la Dombe, tout en profitant de l’accès à des sentiers de randonnée exceptionnels au milieu de la nature.
Cette propriété unique se compose de plusieurs éléments :
- Une maison d’habitation de 140 m² comprenant 3 chambres.
- Une maison d’hôtes de 440 m² dotée de 5 chambres d’hôtes, d’une spacieuse salle de réception, et de toutes les installations professionnelles nécessaires pour une table d’hôtes de qualité.
- Deux gîtes entièrement équipés, chacun d’une surface de 90 m² et 70 m², labellisés « Gîtes de France 3 épis. »
De plus, de nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, offrant une polyvalence exceptionnelle. Une grande salle au dernier étage avec poutres apparentes peut être utilisée pour des séminaires ou des cours de yoga. Un four à pain opérationnel, des garages (dont un sécurisé), un salon d’hiver, une cave voûtée, des remises sont également inclus.
L’extérieur est tout aussi charmant, avec un jardin d’agrément offrant une vue panoramique, un potager, et une source. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique à seulement quelques pas de l’arrêt de bus, d’une école primaire dans le village, ainsi que de commerces à proximité.
Cette opportunité est encore plus engageante grâce à une offre de reprise clé en main. Le site internet est bien référencé, jouissant d’une excellente réputation sur les sites spécialisés. La clientèle, composée de français et étrangers, est fidèle.
Annouck et David, les propriétaires actuels, sont déterminés à vous transmettre leur activité dans les meilleures conditions. Ils vous accompagneront pendant la période de transition nécessaire pour assurer votre succès. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre votre rêve de maison d’hôtes dans un cadre aussi agréable.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Les Ardillats dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : 113 / GES : 23
Prix de vente : 1.100.000 €
Contact
DAVID et ANNOUCK MOULINEAU – Tél. : 04 74 04 80 20
Email : la.fermeberger@orange.fr