Maison d’hôtes à vendre dans un hameau du village de Chirols en Ardèche. Il s’agit d’un Mas de caractère avec 5 chambres d’hôtes, une piscine et espace Bien-être.
Exceptionnellement rare, ce mas Ardéchois entièrement rénové en 2018, 2019, 2020 et 2021 est un outil de travail unique doté de sa grande partie privé de 220 m2 et de sa partie commerciale de 230 m2 entièrement indépendante, avec entrées privées.
La commune de Chirols est située à moins de 20 minutes du parc naturel régional des Monts d’Ardèche.
Partie commerciale
- Un grand gîte de 3 chambres, WC, salle d’eau dans chaque chambres, cuisine neuve et équipé, un salon, salle à manger, actuellement exploité en 3 chambres d’hôtes.
- Un gîte de 3 personnes, salle d’eau, WC, cuisine et 2 terrasses (une fermée et une ouverte), actuellement exploité en chambre d’hôtes.
- Une grande chambre d’hôtes avec une grande terrasse indépendante, facilement transformable en gîte .
- Un espace bien-être : 2 cabines de balnéothérapie (une simple, une double) et une grande salle de massage. Le tout pouvant être transformé en un grand gîte de 2 ou 4 personnes avec très peu de travaux.
- Possibilité d’utiliser d’autres surfaces exploitables.
- Ce mas est également équipé d’une piscine, d’un vrai sauna et d’un SPA (jacuzzi).
- Une grande terrasse couverte pour les petits déjeuners.
- Toiture neuve avec 23 panneaux solaires de 3 ans, zinguerie neuve.
- Chaudière neuve de 2 ans, granules ou buches de bois d’une excellente marque froling.
- Nous utilisons toute l’année l’eau de nos sources pour la maison, décantée, filtrée et traitée dans un aqualizer. Nous avons également un raccordement au réseau avec compteur d’eau.
- Terrain de 1.7 hectares, facile d’entretien.
Cette exploitation est très bien référencée, avec un chiffre d’affaires actuel de plus de 89.000 € sur bilan comptable, avec 4 mois de fermeture. Il est possible d’ouvrir toute l’année et d’augmenter le chiffre d’affaires en faisant table d’hôtes. Exploitable immédiatement avec un accompagnement et une petite formation.
Partie privée
- 4 chambres, 3 wc, 3 salles d’eau, un dressing, une grande buanderie de 40 m2.
- Grande cuisine neuve entièrement équipé.
- Terrasse et véranda indépendante avec toutes les menuiseries en aluminium neuves.
Cette maison d’hôtes est en vente pour cause de retraite. Nous contacter au 06.88.65.58.44. Possibilité de plus de photos après discussion.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Chirols dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : C / GES : A
Prix de vente : 998.000 €
Contact
Christian FADDA – Tél. : 06 09 76 34 95
Email : christf62@hotmail.fr