Maison d’hôtes à vendre à 40 minutes de Toulouse, en Occitanie. Cette demeure de charme de 450 m2 a été bâtie en 1723, ses chambres d’hôtes sont en activité et bénéficient d’une clientèle fidélisée depuis plus de 4 ans.
- La maison est modulable pour en faire une partie en gîte.
- 6 chambres de 30 m2 en moyenne chacune étant équipée de sa propre salle de bain.
- Grand salon véranda.
- Pièce à vivre de 63 m2 (salon, séjour, cuisine).
- Séjour avec une deuxième cuisine américaine de 46 m2 et un grand salon mansardé avec briques apparentes de 43 m2.
- L’ensemble a été entièrement isolé et rénové avec goût.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée en électroménager avec tout le linge de maison nécessaire à l’activité.
Équipements :
- Chaudière centrale à granulés avec silo 9 tonnes, panneaux solaires autonomes,
- 2 lignes fibre optique,
- 7 téléviseurs,
- un vidéo projecteur,
- 3 réfrigérateurs,
- 2 lave-vaisselles,
- 3 lave-linges dont un d’une capacité de 16 kg,
- un sèche-linge.
La propriété est située en bordure de rivière. Vous profiterez en extérieur d’une terrasse bois de 200 m2 qui donne sur une piscine chauffée avec traitement au sel (9x4m), d’un spa balnéothérapie 5 places avec traitement au brome et d’un grand jardin.
Cet écrin entouré de verdure ne souffre d’aucun vis-à-vis. Un ponton flottant est accessible avec des canoës pour profiter de balades sur la rivière.
La propriété étant étendue sur 1,6 hectare, vous profiterez également d’une grande partie boisée ne nécessitant aucun entretien.
La maison, très en retrait de la route, ne présente aucune nuisance urbaine, tout en étant à 3 minutes du village et de tous ses commerces.
Ce bien immobilier se trouve à Montesquieu-Volvestre dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie.
DPE : en cours / GES : en cours
Prix de vente : 860.000 €
Contact
Bruno AUGER-PAVIN-LYZIAS – Tél. : 06 08 07 25 30
Email : auger.bruno@hotmail.com