Maison d’Hôtes à vendre à Auzelles dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes) : Boutique Hôtel & B&B de charme avec Spa, un commerce clé en main au cœur du Livradois-Forez en Auvergne !
Et si vous pouviez choisir votre façon de vivre de votre activité touristique ?
Après plus de 11 ans de développement, Chabanettes est aujourd’hui un établissement de charme de 5 chambres d’hôtes, avec Spa, bar, restaurant, cuisine professionnelle et vaste appartement privé de 3 chambres. Entièrement rénové et exploité avec succès par ses propriétaires, il est proposé à la vente avec murs et fonds de commerce au prix de 553 000 €.
Avec seulement 5 chambres (2 chambres doubles standard, 2 chambres doubles de luxe et une nouvelle chambre d’appart-hôtel de luxe ), l’établissement offre une rare flexibilité : exploitez-le comme un petit hôtel-boutique avec restaurant et Spa, ou simplifiez considérablement l’exploitation pour créer une maison d’hôtes haut de gamme à taille humaine, avec moins de contraintes et davantage de temps libre.
Le modèle actuel génère déjà un chiffre d’affaires à six chiffres, sans salariés, tout en permettant aux propriétaires de conserver une excellente qualité de vie. En 2024, 71 % des réservations étaient effectuées en direct, limitant fortement les commissions.
Le potentiel de développement est encore important : 90 m² supplémentaires peuvent permettre de créer 1 à 2 chambres, le Spa pourrait être ouvert à une clientèle extérieure, et le restaurant pourrait être exploité davantage.
Détail
- 5 chambres
- Spa
- Restaurant
- Bar
- Licence IV
- Appartement privé 3 chambres
- 6 500 m² de forêt
- activité établie avec fort potentiel de développement
Situé dans le Livradois-Forez, au cœur de l’Auvergne, Chabanettes est une opportunité idéale pour un couple ou une famille qui souhaite reprendre une activité touristique rentable et à taille humaine, avec la liberté de choisir son propre modèle d’exploitation.
Chiffre d’affaires : 120.000 €
Ce bien immobilier touristique se trouve à Auzelles dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : D / GES : B
Prix de vente : 553.000 €
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