Gite à vendre en Haute-Savoie, à moins de 10 minutes de Megève-Combloux et 30 minutes de Chamonix. Le Gîte « Le Moulin des Olirics » est composé d’un logement de fonction et de deux appartements destinés à la location.
Amoureux de la nature, vous tomberez sous le charme de ce magnifique moulin du 18e siècle (vendu entièrement meublé) situé à la périphérie du village alpin de Cordon.
Le Moulin, sis sur 4338m2 de terrain et environ 400m2 habitables, a été entièrement rénovée en 2012 et 2018 et offre un intérieur lumineux et moderne. Il se compose d’un beau logement (logement de fonction) sur les deux niveaux supérieurs et dispose de deux appartements supplémentaires en dessous exploités en gîte. Le chiffre d’affaires est en constante augmentation (CA qui ne demande qu’à être développé davantage, carnet de réservation plein sur 1 année et demie d’avance).
La propriété est nichée dans un écrin de verdure, entouré de forêt avec un petit torrent qui traverse le jardin avec un pont en pierre. L’emplacement idyllique du Moulin en fait un lieu idéal pour les vacances. Les clients apprécient le cadre naturel, privé et paisible, ainsi que la proximité des stations de ski.
Parking couvert pour deux voitures et un parking supplémentaire pour plusieurs autres voitures (9).
Logement de fonction (225m2)
- Entrée avec rangement intégré
- Grande chambre double avec dressing et salle de douche attenante pour chambre d’hôtes
- WC privé
- Magnifique espace de vie avec des plafonds cathédrales à double hauteur. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en marbre, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois et un accès à un balcon ensoleillé (avec barbecue) donnant sur le jardin, les forêts environnantes et le torrent.
- Escalier menant au deuxième étage :
- Grande chambre double avec rangement intégré.
- Grand espace avec rangement intégré et coin buanderie avec machine à laver et sèche-linge.
- La mezzanine est actuellement utilisée comme bureau mais pourrait être convertie en chambre supplémentaire, espace TV ou salle de jeux.
Appartement ARAVIS (10 personnes/175m2)
- Terrasse orientée sud/sud-ouest de 80m2.
- Grande entrée avec beaucoup de rangements intégrés.
- WC.
- Chambre 1 : Grande chambre avec de hauts plafonds avec un lit double, deux lits superposés et un canapé.
- Chambre 2 : Chambre avec 1 lit double avec 2 lits superposés.
- Salle de bain avec douche et baignoire séparées.
- Cuisine entièrement équipée.
- Grand salon/salle à manger ensoleillé avec des fenêtres sur trois côtés offrant une vue magnifique sur le jardin et les forêts environnantes et 1 canapé-lit.
Appartement JORASSE (4 personnes/60m2)
- Terrasse orientée sud/sud-ouest de 30m2 donnant sur le torrent et le pont en pierre, avec accès indépendant à l’appartement.
- Grand espace de vie avec cuisine moderne entièrement équipée.
- Coin salon avec canapé-lit.
- Chambre double.
- Salle de douche.
- WC.
A l’extérieur il y a un grand jardin ensoleillé avec un joli torrent en bas et la forêt qui s’étend jusqu’aux limites. La position et l’orientation signifient que le jardin est ensoleillé toute l’année mais est aussi très privé et sans aucun vis à vis (exposition EST-SUD-OUEST)
En face du moulin, il y a une belle cuisine d’été et un espace jacuzzi couvert qui vous permet d’en profiter toute l’année. En sous-sol grand atelier/stockage.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Cordon dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : D / GES : D
Prix de vente : 1.575.000 €
Contact
Olivier ALTARE – Tél. : +33 6 66 13 43 23
Email : lemoulindesolirics@outlook.com