Maison d’hôtes à vendre près de Carcassonne et de Castelnaudary dans l’Aude, en région Occitanie.
Cette propriété de caractère, orientée sud et complètement au calme, se situe à moins d’1 km du Canal du Midi avec une vue époustouflante sur les Pyrénées.
Il s’agit d’une maison de maître avec ses dépendances (1200m² au total, rez-de-chaussée +2 étages) et une grange de 220m² au sol (+ étage).
Maison principale +/- 200m²
- Rez-de-chaussée : entrée, salon, espace de vie, bureau, cuisine, arrière cuisine, buanderie, chaufferie.
- 1er étage : 1 chambre d’hôtes de +/-60m², partie privée (2 chambres, 1 salle de bain).
- 2ème étage : 3 chambres d’hôtes (+/- 34m² , +/- 45m² , +/-60m²).
Dépendances attachées à la maison principale
- 1 gîte T3 de 150m² : rez-de-chaussée + étage avec 2 chambres, mezzanine avec coin nuit, salle de bain, 2 toilettes, espace de vie avec cuisine américaine complètement équipée, buanderie.
- 1 gîte T2 de 90m² : rez-de-chaussée avec 1 vaste chambre, salle d’eau, buanderie, espace de vie avec cuisine américaine complètement équipée.
- au-dessus de ce gîte T2 : un espace de rangement de 90m² + étage.
- 50 m² au sol (rez-de-chaussée + 2 étages) : à rénover. Le premier étage est actuellement une chambre privée, donc habitable.
Dépendance non attachée
Magnifique grange de +/-220m² au sol (+ étage), actuellement utilisée à des fins de stockage. Elle est à rénover mais peut devenir une superbe salle de fêtes, un espace bien-être, etc., (plans disponibles).
Extérieur
- au total 4ha de terrain, partiellement boisé, entouré de champs.
- piscine 11×4, avec couverture.
- terrasses.
- sentiers de balades.
- le voisin le plus proche est à 600m, le village à 2km.
Le domaine peut être exploité en chambres d’hôtes et gîtes, comme actuellement. Mais il peut devenir aussi bien une maison familiale, des appartements, un endroit magique pour organiser des mariages, des vacances de bien-être ou de yoga, etc. Laissez libres vos pensées, tout est possible !
Nous avons estimé à l’époque avoir déniché un petit coin paradisiaque et c’est exactement ça ! Nous avons rénové cette maison de nos propres mains, avec des matériaux de qualité. En exploitation depuis 2010, il est temps de tourner la page.
J’attends avec impatience vos retours afin de partager cette perle avec vous et j’espère vivement trouver la personne qui continuera à faire revivre l’âme précieuse de cette magnifique maison.
Ce bien immobilier touristique est en vente à LASBORDES dans le département de l’Aude en région Occitanie.
DPE : en attente / GES : en attente
Prix de vente : 1.425.000 €
Contact
Chris Forier – Tél. : 0033 683 26 23 11
Email : chris@domaine-saint-joly.com