Vente d’une maison d’hôtes et gîte en Gironde (Nouvelle Aquitaine), à 50 km au Nord de Bordeaux et à moins de 5 minutes de la sortie 38 sur l’A10. Bel ensemble immobilier de caractère sur parc arboré et fleuri de 3000 m², situé dans un petit village viticole, au calme et au milieu de vignes. Commune de Marcillac Val-de-Livenne.
Aménagements et équipements :
La surface habitable totale est de 330 m² + garages 50 m² + chai 60 m².
- Bâtiment principal avec étage et un bâtiment annexe en rez-de-chaussée.
- Piscine 9 x 4 ouverte sur les vignes.
- Quatre chambres d’hôtes spacieuses dont une suite familiale de deux chambres et une chambre familiale pour 4 personnes. Toutes les chambres disposent d’une salle de bain privative, WC, TV et Wifi.
- Gîte de 50 m² avec la capacité d’accueil d’une famille de 4 personnes.
- Parking aérien pour 5 véhicules.
Emplacement numéro 1 grâce à sa position près de l’A10 qui draine une clientèle en transit et à la proximité de la centrale nucléaire de Blaye (20 minutes) qui amène une clientèle professionnelle.
La maison d’hôtes est exploitée depuis 8 ans avec d’excellents résultats. Note 9/10 sur Booking.com basée sur 200 commentaires. Exploitation possible toute l’année. Elle est à vendre avec regret pour cause de l’âge du propriétaire qui avance.
DPE : C / GES : C
Prix de vente : 400.000 €
Contact
Michel Leboube
Tél. : 06 28 33 29 89
Email : mleboube@yahoo.com